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集金代行業務委託型

滞納保証型・集金代行型(管理業務委託契約)

当社がオーナー様の代理人として貸主業務の全てを行います。
業務委託契約は、オーナー様(貸主)が入居者様(借主)と締結する賃貸借契約の運営・管理業務を、
当社が管理会社(貸主代理人)としてオーナー様に代わり行います。
オーナー様は煩わしい入金管理やクレーム対応などの業務から解放されることができます。

さらに、滞納保証型の業務委託契約なら、入居者が家賃の支払いを遅延した場合でも毎月の指定日に
当社が立替え送金いたします。

契約内容

当社との契約形態
業務委託契約(当社が貸主代理人となります)
契約期間
5年間、以降2年ごとの自動更新
入居者礼金
受領時0.5か月分をオーナー様に送金
入居者敷金
当社預かり
入居者更新料
受領時0.5か月分をオーナー様に送金

賃料送金(集金代行型の場合)

空室時
送金なし
入居者賃料滞納時
当社にて督促 回収後オーナー様に送金

滞納保証型の場合

空室時
送金なし
入居者賃料滞納時
当社が立替えでオーナー様に送金

管理業務の内容

募集・契約業務
入居者募集・申込み審査・契約手続き 等
更新業務
原則2年ごとの契約更新事務・更新料の受領 等
解約業務
解約受付・退去立会・原状回復・敷金精算 等
管理業務
賃料収納・設備管理・クレームの受付、処理 等